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葡京网址:IT、金融和服务占据2018年北京写字楼承租市场前三

时间:2019/4/12 23:14:40  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 北京的东部区域写字楼市场由东长安街、东二环和燕莎镇守,各具特色:东长安街是北京最早形成的商务区之一;东二环是大型国有企业聚集之地;燕莎坐拥第三使馆区、毗邻第二使馆区,三里屯商圈更为该区域增加了无限活力。三个区域路网紧密连接、交通通达。金融、专业服务、IT及高科技继续扮演北京东...
    北京的东部区域写字楼市场由东长安街、东二环和燕莎镇守,各具特色:东长安街是北京最早形成的商务区之一;东二环是大型国有企业聚集之地;燕莎坐拥第三使馆区、毗邻第二使馆区,三里屯商圈更为该区域增加了无限活力。三个区域路网紧密连接、交通通达。金融、专业服务、IT及高科技继续扮演北京东部的商圈主力租户的角色,承租比重均高于20%。此外,来自不同行业、不同规模的企业成交分布均匀、形成有效互补,为东部区域经济带来了极大的活力与竞争力。

图表2018年东长安街、东二环及燕莎区域租赁成交的行业分布情况

IT、金融和服务占据2018年北京写字楼承租市场前三

亚奥—— 北中轴线上崛起

借助北京举办于亚运会及奥运会的历史机遇,依托北京中轴线北端“上风上水”的优势,亚奥商圈形成集聚效应,自2008年后进入了发展快车道,在2106-17年区域供应达到顶峰,可谓市场新贵。相较其他老牌商圈,亚奥区域发展时间较短,但凭借独到的板块概念、优越的区位和极佳的楼宇品质,亚奥商圈实现了弯道超车,不但承接了大量来自中关村的IT类企业的外溢需求,还吸引了大量专业服务及金融行业搬迁至此,区域含金量与日俱增。

图表2018年亚奥区域租赁成交的行业分布情况

IT、金融和服务占据2018年北京写字楼承租市场前三

望京—— 魅力升级的新兴商务区

现在的望京早已升级为发展速度最快的新兴商务区。早在2009年,北京市政府就将望京定位为“第二CBD”;如今,以阿里巴巴为代表的互联网企业选择入驻望京,彻底激活了区域内的科技产业创新力。今天的望京呈现出“2/3中关村、1/3CBD”的景象,“西有中关村,东有望京”的东成西就格局已初露峥嵘。    

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